GNV vota para dividir o distrito de poder e se prepara para licitações

A Comissão da Cidade de Gainesville votou na quinta-feira para dividir o distrito de poder em parcelas para se preparar para licitações e, a cidade espera, uma nova vida por meio do desenvolvimento orgânico.

A moção, feita pela comissária Cynthia Chestnut, também autorizou a equipe municipal a transferir $ 363.000 em fundos do distrito de energia para apoiar a criação de um plano estratégico do centro da cidade. A moção foi aprovada por unanimidade.

O distrito de energia fica a nordeste de Depot Park e consiste em cerca de 24 acres controlados pela Gainesville Regional Utilities (GRU). O local contém prédios que não são mais usados ​​pela concessionária, juntamente com alguns prédios ainda usados ​​para armazenamento.

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"Nosso principal interesse é obter o valor da terra para não colocar mais fundos nela", disse o gerente geral do GRU, Tony Cunningham.

No entanto, a cidade é limitada pelo Projeto de Lei 1645 da Câmara, aprovado pelo Legislativo em maio. O projeto de lei transfere o controle de gestão de GRU e seus ativos para um novo conselho de autoridade a ser criado pelo governador Ron DeSantis.

Embora o governador ainda não tenha assinado o projeto de lei, a Comissão Municipal espera que ele apoie o esforço liderado pelos republicanos para aprovar o HB 1645. O projeto de lei contém uma cláusula que dá à nova autoridade o controle sobre todos os ativos mantidos pelo GRU a partir de 1º de janeiro de 2023.

O deputado estadual Chuck Clemons, R-Newberry, disse que a cláusula impede a transferência de ativos para o lado do governo geral da cidade de Gainesville. Ele acrescentou que a cláusula poderia atrapalhar a venda do sistema de rádio troncalizado do GRU para o condado de Alachua. Ambos os governos assinaram o acordo no início deste ano.

Em março, a Comissão Municipal solicitou avaliações atualizadas para o distrito de energia. A equipe do GRU disse à comissão que demolir os prédios é o maior e melhor uso de acordo com o avaliador, com um prédio com opção de reforma.

GRU fez avaliações para cada lote proposto, e os valores somam $ 8.550.000 para a maior parte do distrito energético. O prédio administrativo e o estacionamento do GRU foram incorporados ao distrito de energia em 2019 e avaliados, totalizando R$ 14,3 milhões.

O Edifício Catalyst também fica no local. A cidade investiu US$ 2,25 milhões para reformar o prédio em 2013 e atualmente aluga o espaço para uma empresa local.

A cidade considerou renovar a área por vários anos, criando um plano diretor em 2013 com feedback da comunidade. Gainesville enviou um convite para negociar e iniciou negociações com uma empresa para administrar a propriedade durante a transição para varejo, residências e outras oportunidades, mas as negociações nunca terminaram em um contrato.

O prefeito Harvey Ward adicionou o distrito de poder a uma lista de 15 itens prioritários, e a pressão financeira aumentou a urgência da conversa.

Com o controle provavelmente caindo para a nova autoridade, a cidade só pode se preparar para solicitar licitações e vendas em potencial e ver se a nova autoridade concorda. Se sim, o terreno já estará parcelado para a próxima etapa.

A equipe da cidade também apresentou um mapa para o zoneamento potencial do distrito de energia, incluindo uma faixa de prédios de um a seis andares. Mas a comissão decidiu não agir sobre o zoneamento por enquanto.

Os comissários apoiaram a manutenção da Sweetwater Trail, que atravessa o power district e em direção ao Depot Park.

Seth Johnson é um repórter do Mainstreet Daily News baseado em Gainesville. Ele se formou em jornalismo e comunicação de massa e atuou como editor-chefe do jornal da escola. Seth é um viciado em livros e nerd do xadrez, mas ele modera essas atividades praticando esportes e andando de bicicleta.

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Se eles não tivessem se distraído com a política nacional e global nos últimos 15 anos, o distrito de poder já teria sido reconstruído. Agora, a nova lei estadual sobre o conselho do GRU vai atrasá-lo por mais tempo. Prioridades 🧐🤔